买房加名，这是女方答应结婚的首要条件，但是很多人都说男方婚前买的房子贷款还在还，婚后无法加名，真的是这样的么？还是忽悠你的呢？

结婚买房加名，可以让女方和女方的家庭才能放心，如果碰到主动为你加名的男生就嫁了吧，一个爱老婆的男人，一个为老婆考虑的男人一定会是婚姻幸福的。

这位王先生，他婚前单身的时候购买了一套房产，用的是公积金贷款，之后便结婚了，本想在以后房产证上加上妻子的名字。

可是听说贷款房，是无法加名的，只有还清贷款才可以，但是为了让妻子踏实有安全感，有什么办法呢？

南房叔觉得这位先生将这个房子变成和妻子的共同财产，让妻子安心，是个好男人，而且婚前购买的房子理论上可以加名的。

只需要抵押权人（银行，公积金中心）同意，出具一份变更证明即可。加名，减名都可以的，当然了加名略微容易一些，只是减名却很难，因为加名对于银行来说增加了责任人，加了名字也需要承担还款责任，对于银行比较安全一些。减名就是逃避责任人了，银行很难出具证明的。

但是回到现实中

无论加名还是减名，银行原则上都是不会同意的，主要是手续麻烦，存在一点风险，故而会拒绝。

你婚前购买，申请公积金贷款，想要婚后加名几乎不可能的。

插播一条财产归属分割的小知识：

结婚之前购买的房子自然就是婚前财产，但是你贷款结婚之后还得还，所以婚后你收入一部分用于还贷款，这个月供就是夫妻的共同财产，所以这个婚前买的房子部分产权婚后的配偶也是有份的，如果婚后房价涨了，配偶也是可以分享涨价的收益！当然份额不多的。

所以在现实中，既然婚后无法加名，那么就很难再产权体现出夫妻共有；

如果爱她，就可以做一份财产约定。

这个约定可以手写，也可以去做一份财产公证，当然了公证的效力较强，手写的这种属于赠与，未办理过户之前其实可以取消的，所以意义不大的。

就像夫妻之间的保证书：

有的夫妻结婚前，或者婚后，老婆让老公签署一份保证书，大意如果老公做了不好的事情，房子就归老婆所有，仅仅写这份承诺书，房子不办理过户，房子依然算老公的，不会因为这个承诺书判决房子归老婆。

所以大家清楚了没，写了保证书也是没有用的。

如果真的想要写上妻子的名字，婚前买房的时候就可以

婚前谈婚论嫁的时候，可以考虑用未婚妻的名义买房，这样子写了未婚妻名字，自然房子归属妻子了；

不过要注意的是，一旦写了未婚妻名字，房子属于妻子的婚前财产了，将来，万一，分割就算妻子的房产。

如果不加女方名字，那么卖房子还是有点安慰的。

购买房子的时候是单身，但是在卖房子的时候，却已经结婚了，所以在卖房的是以后，如果买家申请银行贷款，需要题主夫妻俩签字才可以申请出同贷书，这样子没有老婆的签名，出同贷书略微麻烦一些的，这对于老婆也是一个小小的安慰。

当然不管是做了公证还是其他方式来确保老婆的利益，南房叔相信，最保障老婆的不是房子，也不是金钱，而是爱情，如果婚后，老婆坚信你是爱她的，呵护她的，那么即便房子在你的名下，她一定非常非常的有安全感，毕竟这才是夫妻之间的爱情啊。没有了温暖的爱情，冷冰冰的房子也不会带来本质的安全感的.