多地频发停贷消息

近日，多地频出银行停贷消息，苏州停贷、成都贷款利率上浮、重庆贷款利率即将上浮等消息频频出现，揪住了不少购房者的心——现在一套房产动辄几十上百万，别说全款难，就是首付几十万都不容易凑！这不能贷款可咋办呐？

难道楼市真的出大招了？别急，未必是这样！

仅有一家国有大行明确表示：目前正常收取贷款申请材料，贷款审批也无影响，但已经停止放贷，至于何时恢复放贷，具体情况需要等7月银行通知。

其实翻看前几年的银行信贷数据就能发现，因为额度和结算等原因，各大银行在年中、年末出现暂时放贷属正常的历史惯例，倒不用刻意紧张，除非7月份也不放贷，不然就不能算作停贷，中介朋友圈和不少自媒体人只是过分紧张，刺激购房者情绪罢了。

但不少业内人士也认为：近年来房价一路高歌上行，对普通的刚需购房者有极大影响，加上上半年银行信贷政策确实太过宽松，不排除下半年会出现一直收紧状态，不过这个收紧倒不是指的不放款，而是额度持续收紧，利率上浮。加上上半年各地的土地流拍多大，天价地王频出，不排除越来越多的城市可能会加入利率上浮的队伍。

普通购房者如何应对？

对我们普通购房者而言，何时买房？还是要根据自身的需求来判定。

利率上浮也好，暂停贷款也好，政 府和银行最终的目的都是为了强调“住房不炒”和保持房地产行业的健康发展，大幅上涨或是大幅下跌皆不是他们想看到的。

如果你是刚需族，别想太多，该买的还是得买，毕竟是自住的房产，后面涨100万也不能卖，降100万还是得住，不如趁现在利率还没有完全上浮，超早入手合适的房产。

而对楼市投资客而言就要细细斟酌了，二套利率过高，全款杠房子也够呛，加上房产税出台在即，各大城市均有限售政策，还是要多多思虑才行。