海南加快推进房地产整改 一些此前被点名侵占自然保护区的房地产项目已停工

海南今年将减少房地产投资比重

海南的房地产整改正在进一步推进。去年下半年以来，环保督察风暴将海南地产开发与生态保护的矛盾推上风口浪尖。北京青年报记者获悉，今年以来，海南明显加快了对房地产的整改。一些不利于生态保护的项目纷纷被停工，对房地产相关的整改、调控政策陆续出台。据海南省国土厅透露，海南已实施系列政策，确保商品住宅用地只减不增，去年商品住宅用地面积大幅下降，成交均价大幅上涨。

去年8至9月，中央环保督察组曾对海南开展环保督察，并在年底向海南省反馈指出：“海南一些地市轻视环境保护，热衷搞‘短平快’的速效政绩，导致当地自然保护区、优质自然海岸线、生态脆弱山体遭受破坏，成了当地生态环境难以抚平的伤痛”。实际上，海南自身也意识到了这个问题。

2017年9月22日，海南实施全面禁止围填海，永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。9月29日，海南省住房和城乡建设厅曾发布通知要求，各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这一规定迅速落地，一些本来已经在建的项目也不得不更改规划。

2018年1月，海南出台了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》，其中提出了要坚持“总量锁定、增量递减、存量优化、效益提高”等基本要求，确保坚守土地利用的底线，严守生态保护的红线和耕地保护的红线，包括要严禁将其他各类用途的土地改变为商品住宅用地；禁止各类招商项目中配套商品住宅；禁止商品住宅和其他产业项目捆绑搭配供应等。对位于生态保护核心区的市县，停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划，同时全面停止办理产权式酒店用地审批手续。