在北京已开通地铁的近郊区域，房山楼市的价格一直处在洼地。2017年，房山商品住宅成交均价为35686元/平方米，远低于它的邻居门头沟、丰台和大兴。虽然成交均价不高，但房山楼市的竞争一直很激烈，据不完全统计，目前房山楼市有近30个在售或待售项目，而两个限价商品房旭辉城与金樾和著也即将在近期加入战局，打响限价商品房销售的第一炮。房山，价格洼地的地位还会保持多久？会不会变得让刚需“高攀不起”？对此，业内人士都给出了否定的回答，在未来相当长的一段时间里，房山仍会是承接刚需的主要区域。