随着春节的临近，广州租赁市场气氛持续较淡，市场成交量延续前两月低位企稳之势，全市租金环比大体持平。根据广州市房地产中介协会发布的数据，全市住宅租金为53.82元/平方米/月，环比基本持平，同比上涨5.64%。其中，中心区域和外围区域租金分别为56.10元/平方米/月、35.04元/平方米/月。
热门板块租赁成交依然坚挺
临近春节，市场普遍由于租赁需求冷淡而成交回落明显，但随着业主心态的松动，部分“淘宝型”租客开始未雨绸缪，以较低的租金淘到心仪物业，避免了年后与租赁大军抢夺房源的同时，也为节后返穗了却一桩心头事。据统计，受CBD辐射影响区域、交通便捷的老城区以及人口体量庞大的板块交投受淡季影响最小，其中天河北、钟村、珠江新城、西关等板块交投环比租赁旺季9月份仍然坚挺。
去年12月，广州共有4条新地铁实现通车，分别包括南沙的4号线南延段、增城的9号线、花都的13号线以及知识城支线14号线。此次开通的地铁大多集中在外围区域，虽然通往市中心的通勤时间大幅缩短，但恰逢租赁市场淡季，租赁需求明显向租赁市场发展更加成熟的中心区域收缩，外围区域租赁市场对此反应相对缓和，租赁量价上未见明显变化；同样，位于黄埔萝岗的知识城支线由于暂时并未与其他地铁线路实现无缝对接，目前对知识城等区域的租赁市场拉升作用并不明显，业内预计由嘉禾望岗至街口的14号线开通后，知识城支线对地铁沿线租赁市场的推动效益才会更加显著。