对于名下无住房、无在途贷款的中心城区60岁及以上老年家庭，购买上述3个试点项目，执行首付比例35％；并且，如果老年家庭把户口迁至试点项目所在地的，还将给予一定的支持政策。

并且，考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，政策同时明确，老年人子女可作为共同借款人申请。

这可以称得上：“老年人一人贷款买房，全家一起帮忙”了。

而且，若按现在的标准，最大还款年龄是70岁，而60岁的老年人购房一般最多也只能贷10年，不过，子女作为共同借款人申请贷款的，贷期限就可由15年延长至最长30年，也就是说，确实可能出现房贷要还到90岁的情况。（当然，这种类似于“接力贷”的形式，在后续是否能实际通过也有待观察）

而据查询，这三项目附近的小区，指导价格大概在6万左右，若按100㎡计算，35%首付，60岁老人需掏出200多万的首付，按贷款30年算，即便是按最新最低的LPR利率4.3%，每月都得还款近2万元！

这么来看，有种“活到老、工作到老、还贷到老”的感觉，只不过，若7、80岁，都已白发苍苍的老人，其中甚至大多数都已丧失劳动能力自顾不暇，但名下还背负着高额贷款，总感觉有些奇怪。

回过头来看，你觉得，鼓励老年人买房这事，真的靠谱吗？