广东省房协最新发布的《2017年广东房地产市场分析报告》显示，2017年广东房地产市场需求持续旺盛，全省商品房销售面积达1.60亿平方米，销售金额1.88万亿元，均创下历史新高；全省商品住宅销售均价11416元/平方米，同比上涨4.4%，总体运行态势较为平稳。

在“分类调控、因城施策”的调控政策下，珠三角地区的商品住宅市场总体不如粤东西北活跃，但仍是全省市场的核心地区。过去三年，广东商品住宅当年销售面积均高于上年新开工面积，呈现供不应求局面，当前市场库存处于近年低位，且后市潜在供应不足，市场供求关系仍然紧张，重点地区和城市面临补充库存的压力。

省房协分析观点认为，在国家强调“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控”的调控基调下，市场仍将延续分化发展，调控政策的松紧将成为影响市场走势的关键因素。

销量再创新高 房价整体平稳

2017年，广东商品房销售量价再创历史新高，销售面积和销售金额分别达1.60亿平方米和1.88万亿元，同比分别增长9.2%和15.9%；销售均价11776元/平方米，同比增长6.1%。

按用途分，全省商品住宅销售面积1.35亿平方米，同比增长3.8%；销售金额1.54万亿元，同比增长8.4%，分别较前三季度上升0.3个和1.8个百分点；销售均价11416元/平方米，同比增长4.4%。非商品住宅销售2436.30万平方米，同比增长53.3%，较前三季度下降1.1个百分点；销售金额3354.87亿元，同比增长69.9%，较前三季度上升0.2个百分点。数据显示，受调控政策的影响，商品住宅销售量、价的增速均明显低于非住宅商品房增速。