从2018年以来，房企融资通道骤然缩紧，部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。同时，信托业人士透露，在严监管背景下，信托公司地产融资业务更趋审慎。

对于银行暂停房企授信的行为，从通常意义上说，房企融资渠道逼仄，对房企拿地及新的商品房开发会造成一定影响，也就是说会导致商品房供需矛盾，拉大商品房缺口，从而在一定程度上有可能推升楼市价格的上扬。

但此次部分银行暂停受理房企新增授信，在笔者看来不会对房地产业整体形成根本性影响，既不会在短期内拉升楼市价格，更不会导致楼市价格的下跌或暴跌。所以，社会各界不必产生过度敏感情绪，更不用对银行暂停房企授信产生楼市价格暴涨或暴跌的惊恐心里。

笔者这么说，并非无视客观现实，也不是有意在遮盖什么，而是从客观现实分析，让人不难得出这个判断：

从更深意义上说，此次银行暂停房企授信是为防范房地产金融风险而做出的权宜应对之策。这既是对2018年房地产信贷过快增长的有计划调节，也是为落实去年中央经济工作会议及党的十九大做出的防范金融风险精神的需要。据央行公布数据，2017年末，人民币房地产贷款余额32.2万亿，占全部贷款120.1万亿元的26.8%，差不多占去了贷款总量的三分之一；2017年新增房地产贷款5.6万亿，占全年全部新增贷款13.5万亿元的41.5%，同比2016年虽然增速有点回落，但占比依然偏高。