房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。
银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
是否需要提前还款主要看手里资金是否宽裕，有没有更高更优越的投资途径。
例如：
1、当前商业房贷利率大都在加点之后6％以上，银行存款利率2％左右，如果没有更好的投资环境，最好还是提前还款。
2、公积金利率在3％左右，对比普遍的投资利率还是基本持平的，所以不要还款。钱在自己手里还能应急。
3、组合贷款，这个就要对比自己的投资途径是否能够抵御房贷利息
总起来说，房贷是普通人能够在银行贷出来的最好贷款。
如果有更合适的投资渠道，就留着现金最好；假如自己不会理财，那就提前还款，省的高额利息就是你的理财！