2018年开年，北京土地市场供应延续快节奏。根据北京市规划和国土资源管理委员会官网消息，2018年1月4日-2月6日，北京将推出26宗土地，其中23宗为住宅地块，远远超过去年同期。截至1月23日，北京共成交13宗土地，成交金额将近325亿元。不过，土地市场的热度却有所降温，热点地块参与企业依然较多，但拿地价格溢价率也有所降低，在土地出让条件愈发苛刻的情况下，企业的态度也变得更加谨慎。

土地成交快节奏

开年首月，相比于平稳的楼市，北京土地市场引起业内广泛关注，土地成交的快节奏是瞩目点之一。

中原地产统计数据显示，截至1月23日，北京共成交13宗土地，成交金额将近325亿元。其中，包括9宗住宅用地，规划建筑面积达到119.22万平方米，成交金额289.4亿元。这9宗住宅用地位于朝阳、丰台、海淀、昌平、密云等区域，均是共有产权用地或限房价地块。

今年1月4日-2月6日，北京将成交26宗土地，其中1月成交的就有20宗。这26宗土地合计规划建筑面积高达334.74万平方米，起始价高达641.4亿元，叠加其中3宗招标地块，预计最后成交金额将超过700亿元。

其中，这26宗土地中有23宗住宅地块，合计规划建筑面积高达303万平方米，远远超过2017年同期，也刷新历史同期纪录。中原地产首席分析师张大伟预计，2018年将继续是北京土地供应大年。

中原地产数据显示，2017年是北京土地供应大年，全年北京土地市场供应86宗住宅土地，合计建筑面积达1168万平方米，同比上涨367%；全年成交金额为2795.95亿元，同比上涨达225%。在2017年的住宅用地中，限价商品房和共有产权住房用地比例明显增加。