住房和城乡建设部部长王蒙徽在不久前结束的全国住房城乡建设工作会议上强调，2018年将继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。刚刚过去的2017年，从银行业到地方政府，再到房地产企业，都在防范和化解房地产市场风险方面作出了积极努力。

2017年，银行业加大了对房地产风险防范的力度。《关于银行业风险防控工作的指导意见》提出，防范房地产领域风险，要求分类实施房地产信贷调控，强化房地产风险管控，加强房地产抵押品管理。

对于地方政府而言，防范和化解房地产市场金融风险的有效途径便是遏制房价过快上涨，避免房地产泡沫的累积。同时，在库存过高的城市，一旦形成土地积压多、空置率高、去化周期过长的状况，也容易引发金融风险。因此，应采取措施积极去库存。

记者了解到，2017年，湖南省采取多项措施，实施分类调控，积极化解和防范金融风险。湖南省强化需求侧管理，实行“以需定供、以房定地”，科学调整住房建设规划，合理掌控各类房屋、土地的增量、布局和上市节奏。加强房地产信贷管理，严格限制信贷资金用于投资投机性购房。同时，还积极优化供给结构，支持和引导投资主体收购闲置地产发展健康养老、旅游休闲等产业。加强大城市和中小城市互联互通，提高中小城市基本公共服务均等化水平，特别是要发展好教育和医疗，增加中小城市对人口的吸引力。

作为市场主体，房地产企业也需要加强财务管理，掌控融资风险，确保企业资金链运行正常，从而防止风险发生。龙湖集团有关负责人告诉记者，龙湖集团2017年前11个月累计签约额1484.4亿元，全年销售目标达成99%，回款率持续保持高位。