房贷面签银行一般都问这些:
1、贷款还款能力
一是家庭的基本情况。比如,家中几口人,是否结婚,从事的职业等;二是家庭资产状况。有无房产,汽车;三是收入情况;四是个人征信情况。是否有过逾期记录,如果有的话,原因是什么。
2、会对之前提供的材料中有疑问的进行确认、补充
如果之前曾经向银行陆续提供过相关材料 ,或者这次面签提供了相关材料,银行会就材料中,他们感兴趣的、他们有疑问的,进行提问。这时候要给银行一个合理的解释,如果材料不合格,需要再次补充,直到合格为止。
3、核实借款人真实身份
银行面签还有一个重要的使命,就是确认借款人的个人身份。看看借款人是否为申请人本人,有没有可能冒名贷款之类的。
银行房贷面签、审批流程:
1、携有效身份证等材料到银行;
2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
以上都是面签的过程,面签通过后就要进行下一步:
4、银行对贷款房屋进行评估;
5、银行对借款人进行二次审核;
6、银行同意放款后会出具批贷函;
7、买卖双方进行产权转移过户;
8、办理产权抵押手续;
9、银行放款。