5月，在疫情反复等因素以及去年高基数影响下，房地产市场同比数据仍然偏弱，但环比数据呈现回暖态势。业内人士表示，由于基数效应等因素，简单根据同比数据判断房地产市场形势会存在误区，应根据环比等多类数据综合判断。可以预期，在房地产调控政策持续优化的情况下，房地产市场有望逐步修复。
5月环比数据好转
人民银行日前公布的数据显示，5月住户贷款中的中长期贷款增加1047亿元，4月住房贷款则是减少605亿元。
此外，机构数据显示，5月商品房成交面积环比有所增长。中指研究院统计数据显示，5月，中指院监测的17个主要城市新房成交面积环比上涨8.8%。二手房方面，5月全国二手房市场也出现底部修复迹象。贝壳研究院数据显示，5月重点监测的50城二手房成交量环比增长约14%。分城市看，50城中超八成城市成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快。
值得注意的是，在5月房地产环比数据出现好转的情况下，也有一些市场人士将今年情况和去年同期相比较，并判断当前房地产市场风险很大。对此，业内人士表示，仅根据同比数据判断房地产市场形势会有误区。“去年1-5月销售数据为历史高点，基数效应下同比数据容易出现较大波动。”他说。