不知道有多少人去银行做过房屋抵押贷款？但是我相信，应该有不少人特别是年轻人，没有过用房屋抵押银行贷款的经历，所以不知道房屋抵押贷款需要什么条件，能贷款多少金额，等等。很多人觉得自己现在没有这个贷款需求，所以就不去了解，但是，假如真到了有需求的那天，你因为没有经验，可能会因此错失贷款的机会。所以，多了解点这些知识总是有用的。
下面，万通融资就和大家分享一下四大银行的房屋抵押贷款有什么条件，又有哪些是申请贷款的时候需要特别注意的。
中国银行
一、在中国银行申请房屋抵押贷款的条件一般有以下几点：
具备完全民事行为能力的自然人；
2、中华人民共和国公民；
3、具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力；
4、在中国银行开立了存款账户。
二、贷款利率及贷款期限
利率根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行；贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。
三、贷款额度
按区域划分，单一客户个人抵（质）押循环贷款额度最高限额为从400万元-2000万元不等。
四、还款方式
等额本息还款法；等额本金还款法等。
工商银行
一、申请房屋抵押贷款的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、在工行开立个人结算账户；
8、银行规定的其他条件。
二、贷款利率及贷款期限
工商银行的贷款利率为0.60%，贷款期限一般为12.00个月 ~ 60.00个月。
三、贷款额度
工商银行的贷款额度一般为30.00 ~ 200.00 万。
四、还款方式
工行的还款方式比较灵活，随借随还。
招商银行
一、申请房屋抵押贷款的条件：
1、年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力；
2、能够提供招行认可的房产作抵押；
3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；
4、个人信用良好；
5、招行规定的其他条件。
二、按日计息
用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想计算具体的数据，可以使用贷款计算器来算哦。
三、还款方式
和工行一样，招商银行也可以随借随还。
建设银行
一、申请房屋抵押贷款的条件：
1、具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人；
2、能够提供建行认可的房产作抵押；
3、个人信用良好；
4、建行规定的其他条件。
二、贷款利率及贷款期限
贷款利率根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行，贷款期限根据贷款用途确定。
三、贷款额度
最高为抵押住房价值的70%。
四、还款方式
等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息。
上面内容如有变动，以银行发布的信息为准。