2017房价走势最新消息：内地房价未来一年不会大跌

对未来一年内地房价走势展望，穆迪认为，鉴于内地房地产业对中国经济增长具有重要意义，政府会倾向支持房地产市场的均衡发展。

“未来6-12个月房价不大可能大幅下降，原因是一、二线城市的库存水平相对较低”，穆迪在报告中表示，2017年，内地房价或将增速放缓，呈温和上涨趋势。

穆迪副总裁、高级信用评级主任曾启贤预计，2016年，全国合约销售额同比增长或将达到约25%，与今年较高的基数相比，2017年全国合约销售额将会持平或略有下降。

“具体来看，由于2016年9月和10月，大、中城市收紧了调控措施，预计2017年销量会下降5%至10%左右，但销量下降的影响在一定程度上会被房价的温和上涨所抵消。” 曾启贤表示。

报告表示，如果内地监管机构为了抑制居高不下的房价，而进一步大幅收紧调控政策，将造成未来6至12个月全国合约销售额下降5至10%以上，这可能会导致行业展望转向负面。

对于已经上市的内地房地产公司，穆迪认为，2017年，在收入强劲、利润率趋稳和融资成本下降的情况下，受评开发商的主要财务指标或将改善。

穆迪分析师杨柳表示，过去12-18个月合约销售强劲，开发商去库存压力减轻，同时售价得到改善，因此，2017年受评开发商的平均毛利润率有望趋稳。

穆迪预计，房价增速虽会放慢，但仍可在一定程度上抵消土地成本上升的影响。

同时，尽管2017年房贷和境内债券市场环境预计将略有收紧，但中国境内流动性仍将保持充裕，进而可支持开发商的融资渠道及购房者的房贷供应。此外，受评开发商的再融资风险可控，原因是2017年年底前到期的境内外债券金额相对较小。

穆迪预计，明年内地房地产行业整合将会继续进行，这一趋势有利于财务状况稳健的大型开发商。此类开发商的业绩也将优于同业，并进一步提升市场份额。