抵押贷分为抵押经营贷和抵押消费贷。
目前的抵押经营贷利率放水到年化3.84%，月利息3.2厘，最长可以做到等额本息20年，相对于房屋抵押贷款利率4.9%左右其实还是更划算的；也有三年，五年，十年先息后本不过桥的还款方式。
抵押经营贷具体需要有房子作为抵押物，用途用于企业经营（大误，用于企业经营银行放款反而要考虑再三，这里不细说了），也就是除了有房子还需要有公司，主贷人在公司的角色可以是股东，法人或者实控；
如果是抵押消费贷基本在4厘以上，年化4.8%以上，而且额度一般没有抵押经营贷高，所以一般都是推荐办理抵押经营贷