为了让孩子顺利就读名校，不少家长都不惜花费重金去购置学区房，最近，来自南京的陈女士，就在淮安建华观园小区购买了那么一套号称优质的学区房，可接下来发生的事，却让她有点始料不及。
陈女士是南京人，因为久闻苏北地区义务教育阶段的教育水平不错，考虑到自己又有亲戚在淮安，于是便打算为孩子购买一套学区房。经过综合比较，她和家人最终选定了位于生态新城建华观园小区的一套现房。
因为首付款的金额较大，已经远远超出了自己经济能够承受的范围，这时，陈女士准备放弃购房计划，可谁知，建华观园置业顾问的一句话，又让她心里重燃希望。
为了能够顺利买到新房给孩子上学，权衡再三，陈女士还是和爱人领取了离婚证，办理了所谓的“假离婚”，并按照置业顾问的要求缴纳了17万元首付款，签订了正式购房合同，陈女士说，当时，置业顾问还做出承诺，将会协助他们办理好后续的贷款手续，可没想到，仅仅一星期过后，麻烦就来了。
按照置业顾问的建议离了婚，也交了首付款，现如今贷款却迟迟批不下来，心灰意冷之下，陈女士想到了退房。
那么，陈女士到底是由于什么原因导致贷款迟迟批不下来，开发商方面又是基于何种理由拒退首付款呢？
事实真像这位案场经理描述的这样吗?我们来听听陈女士的说法。