全国多地首套房贷利率上浮，南京、深圳、青岛等地各大银行房贷利率、房贷额度均出现波动。合肥多家银行房贷额度收紧，2家银行暂停房贷业务，15家银行利率持续走高，首套房贷利率依旧维持在上浮20%-25%......近期，一二线城市房贷利率的变化对房地产市场来说产生了较大的影响，同样给刚需购房人群带来的压力也日趋渐增。

全国多城房贷利率缩紧 南京首套上浮至15%

近日，南京爆出消息，首套房房贷利率或将上浮到15%。据了解，目前包括农业银行在内的多家银行已经回调至基准上浮15%。而此前，南京首套房贷款贷款利率最低可做到基准上浮5%。

深圳方面，中行自5月9日起，暂停投放住房贷款和商业用房贷款。据相关业内人士称，是银行没有额度放了，有些已经在银行抵押的单子都退了，甚至有客户已递交资料给中行了，却仍被退单。不过，目前除了中行暂停房贷外，深圳其他银行都在正常放贷。

另外，4月下旬，青岛部分银行首套房贷款利率从基准上浮10-12%，恢复到春节前的上浮15%。二套房上浮20%起，最高达25%，并且部分银行不承诺放款时间。

楼市在年初随着房贷利率的松动和下调迎来短暂的回春，目前来看又要收紧了。不管怎么说，除了部分房贷利率上浮的城市之外，还是有不少城市都在下调房贷利率，对于刚需族来说不失为一件好事。但是刚需族顶着巨大压力买房的同时，还是希望房贷利率最好还是能够有下调的动作，让更多的刚需族可以在买房的时候尽量减少压力。

蚌埠银行全线上浮20% 首付比例最高50%

除了全国多个热点城市出现房贷利率上调的现象之外，安徽省内房贷利率同样趋紧，最为显著的要数蚌埠市了。

当下蚌埠各大银行，首套房的房贷利率上浮情况分为两种：上浮20%和上浮25%。其中光大银行和工商银行最高，首套房利率定为上浮25%；首套房房贷利率上浮20%的银行有农业银行、中国银行、浦发银行、邮储银行、建设银行和交通银行；首套房房贷利率上浮15%的银行已经没有了，只有农商银行上浮了10%。

此外，蚌埠这些主流银行二套房的房贷利率基本上已经上浮在25-30%，最高的是工商银行，部分客户上浮35%。

虽然现在利率已经上浮20%，但多家银行均表示，如果信贷大环境不松动的话，后期利率继续上浮的可能性很大，并且贷款门槛可能还会提高。然而，这样的增长速度着实让刚需购房者感到压力倍增。二套房及以上的房贷利率上浮还是可以理解的，但是首套房对于很多家庭来说都是刚需住房，这样的利率对于刚需族实在是有些残忍。

合肥房贷利率最高上浮35% 贷款额度紧张 放款需等到年底

国内多地房贷利率缩紧，作为长三角中心城市合肥，房贷利率也在持续处于持续紧张中。

在合肥15家银行中，除了光大银行、兴业银行、浦发银行首套房贷款利率需基准上浮25%，大部分银行还维持在基准上浮20%。二套房（已结清）方面，除中国工商银行、兴业银行需基准上浮30%，剩余都按首套房贷款基准上浮标准计算。二套房（未结清）方面，上浮最高为光大银行，需基准上浮35%，其余银行基本在基准上浮25%-30%。而目前中信银行、合肥科技农商行已经暂停办理贷款业务。中信银行客户经理表示：“目前我们新房、二手房都已经停止房贷业务。”此外，浦发银行也已暂停办理二套房（未结清）业务，浦发银行黄山路支行工作人员称：“我们现在对房贷管控比较严，暂时不办理未结清的二套房贷款业务。”

另外还发现，部分银行贷款额度开始趋于紧张。包括中国建设银行、兴业银行、华夏银行表示，需要半年时间才能放款。像中国工商银行、浦发银行、邮政储蓄银行称，目前银行贷款额度紧张，至少需3个月才能完成放款。