自高层打开金融调控的大门，房贷利率走进了下降通道，一路降降降不停。

较上个月，佛山购房的商贷利率又有大幅下调，普降20-40bp！

四大行，首套房利率全部“4”字头

根据最新的统计，目前大部分的银行，首套利率在4.6-4.8%。

包括：中工农建四大行，还有民生、光大、广发、中信、兴业等商业银行，还包括恒生、渣打等外资银行，降幅20-40bp%。

目前首套房的主流利率普遍在4.8%，对比LPR的基准利率，上浮不大，优质的客户利率或能往下谈；二套房的利率大部分在5.2%。

邻居广州也迎来了新一轮利率普降，是今年的第三波降价潮。

大部分银行首套执行4.8-5.2%利率，部分优质客户及外资银行最低降到4.6%的基准线。

现在比去年买房，利息省下几十万

这两年一直留意佛山楼市的人都知道，从去年年中开始，利率迅速攀升，一度普遍突破6%，最高摸至7%的天花板。

这在全国的省会、一线、新一线、经济强市中都非常罕见。

新房利率高、二手房停贷，直接将火热的市场打入冰窟。

从第四季度开始，随着经济下行压力加大，高层连发“宽信用”信号，降息降准，加大资金流动性，买房成本也在下降。

以工行为例，首套房商贷100万，30年等额本息。

去年9月的利率为6.35%，总利息约124万，月供6222元；

现在利率为4.8%，总利息约89万，省下了35万，月供5246元，减少976元。

目前银行的额度充足，放款也非常快，缩短至了两周内，最快第二天能放款。

要知道，去年的放款速度普遍半年以上，完全不可同日而语。

接下来，利率有继续下降的可能性，但幅度应该不大了，很难回到过去利率打折的强刺激年代。