坐标深圳！个人如何获得银行贷款？


现在信用贷款的渠道很多，获取贷款比较容易，本文主要介绍一下银行贷款。


按照有无担保，个人贷款类型可以分为担保贷款和信用贷款。而担保贷款又可分为抵押贷款和质押贷款。


适合类型：并不是真的没钱，但资金周转困难，现金流紧张。


2. 贷款利率：相对信用贷款利率更低，整体年后在4%-6%左右。


3. 贷款产品：


房产抵押


贷款银行：普通银行都可做，但五大行的利率更低。（主要是资金成本低）


贷款要求&贷款额度：全款房，房龄在30年以内，贷款金额最高可以贷到房产价值的70%。


贷款流程：一般需要发起线下流程，周期相对较长。


保单质押：但主要是针对一些年缴这种，而且还要满一年


二. 信用贷款


适合类型：是真的没钱，当你没存款没房的时候如何申请贷款。比如买房首付刚好差10-30w的时候。


2. 贷款利率：相对担保贷款信用贷款的利率偏高，良心利率一般年化在10%以内，毕竟信用贷款风险更高。


3. 贷款产品：


薪资贷


适合对象：主要是针对有社保，公积金，代发工资的客户。


贷款利率&贷款额度：最高可贷30w，利率在5%左右，最长可贷款5年。


工作和企业贷：主要是针对企事业单位国企单位等优质单位员工放贷，最高可贷50w，年化利率在4%左右。


公积金贷和社保贷：但利率相对较高，年化在6-8%左右。


现金分期：其实就是信用卡的分期功能，一般20w额度的信用卡可以申请10w的现金分期，现金分期利率一般在年化18%，一般不建议使用。


三. 贷款时的注意事项


注意区分年利率，月利率和日利率：年化利率=月化利率*12=日化利率*360。国有银行一般显示年化利率，其他银行混淆用户喜欢用月利率和日利率。


质押和抵押的区别：质押之后用户对产品没有使用权，比如说理财质押；抵押之后用户对产品有使用权，比如说房产抵押。


提前还款是否违约：这个一般在贷款条款里面，很多人都不会细看，如果考虑提前还款需要注意。房贷用户里面一般会规定在贷款满1年后或者2年后不需要支付违约金，但对于多数小贷公司而言，提前还款需要支付一定比例的违约金。


还款方式：一般而言先本后息的利息低于分期还款的利率。


四. 贷款银行推荐


优先顺序：一般而言，国有银行>股份银行>民营银行