全文1100字，阅读时间3分钟，公众号文章涉及南京地区贷款案例及产品分享，本人对真实性负责，但不构成任何涉及个人理财投资的建议。


（配图是客户方某新提的骚车，比比亚迪好开多了）


因业务较忙，近一个月没有更新。整个11月南京地区贷款市场需求比较旺盛，从数据来看，本公司团队新增客户数和放款量都达到了全年的高峰，很明显，年底前用款需求在增加。


现在是凌晨3点，还是老规矩，没有废话，先说政策面，再谈当月具体产品。每年的12月是一个两级分化的月份，众多银行开始对产品进行调整，尤其是放款额度用完的一些国有银行，另外，一些股份制银行12月只审批不放款，就为了22年1月份的开门红，急需用钱的朋友一定要避坑这类渣男银行，目前中行抵押部门基本上不接新业务，开始年底业务调整，据可靠信息，中行小微抵押产品和业务组织结构来年将会迎来较大变化，11月份中行的表现还是挺给力的，无论是额度还有利息两个维度都称得上出色，也算是带头完成了下半年的经营性贷款指标，机构资金方面，今年年后成立的以短拆业务为主的某直营线上资金解散，该产品以无违约金一个月起做的产品打入南京市场，获得了细分需求的一部分市场份额，可以说是银行资金的强力补充，该机构清退后，市场上类似解决方案又出现了空白，大部分短拆资金的月息都接近2分，1分短拆的时代已经一去不返。从市场趋势来看，接下来机构资金因为要面临监管和合规的问题，将会逐渐退出市场，民间资金将会替补机构资金填补这一空白，请注意，这是新的一轮周期的开始。


12月主力产品


10年期4%先息后本产品：11月利息放开的某行抵押产品继续高效审批模式，适合多种用款需求，转贷，购房，经营，负债置换


产品要求：营业执照满一年，弱化经营，征信没有较大瑕疵，房龄38年以内（经营情况好可沟通）


10年期5.5%先息后本75成产品：该产品优势是不看产证时间，弱化流水，遇到地段好的房子立马变成舔狗模式，重点来了，评估价严重高于市场价，适合转贷！！！


机构资金：目前市场上最低息的本地机构资金，月息0.85,对征信情况不太好的情况容忍度非常高，适合短期无法做银行产品的朋友


PS：啰嗦点废话，由于目前二手房流动性较弱，很多市场上的热钱没有太多好的去处，有较高风险偏好的投资者要小心，因为每到这个时候总会出现一些打着高息高回报的投资骗局，最新变种是紧贴市场热度的投资陷阱，例如元宇宙系列，碳环保系列，并且我已经在各大自媒体平台的信息流广告中发现他们的踪影了，大家千万要注意甄别，捂紧钱袋子。


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