对于法拍房有一定了解的朋友应该都知道，法拍房竞拍成功后，需在规定日将全款打到法院。

但不少人因为预算没控制好，或是特殊节假日可能面临钱无法及时到账，保证金跟房子被没收的情况。

张女士就因为在春节放假期间贷款，险些房财两空，场面一度惊险！

事情究竟怎么样，咱们接着往下看！

真实案例

张小姐春节前幸运购得位于深圳福田房产一套，由于巧遇春节假期，张小姐担心耽误法院规定尾款截止日期，自己也打电话去了解过说是不可申请延期。

张小姐那时人已回到老家过年了，电话里的张小姐特着急，前一秒还是喜在拍得房产，下一秒就在担心尾款的问题。

后来张女士主动找到了我们协助，了解到张小姐的情况后，我们立刻紧急为张小姐安排贷前交接，并在年后回来刻不容缓为其办理了银行按揭申请和委托办理等一切手续。

一切解决后，正当张小姐准备松一口气时，突然发现原以为能贷款32年的房子，使用年限仅仅只有50年，且现房产已38年了，张小姐瞬间又慌得不知所措...

我们得知张小姐该房产只剩下12年的情况后，立刻给出了相应的方案！

而且恰好遇到了银行降息，更是帮张小姐以低息4.9%年化以及12年等额本息申请了200万。

最后从提交资料申请到放款，仅3个工作日，200万顺利贷下，张小姐这回才终于放下了心。

值得注意的是，法拍房在交易过程中，虽然也可以像二手房交易一样申请按揭贷款，但是一般法院要求竞拍成功后必须在7-15个工作日内付清全款。

因此建议大家一定要提前进行贷款预审，提前预审自己是否符合购买资格以及贷款资质，确保好贷款额度及贷款方案再去参拍！

而且啊，为了避免遇到张小姐这种临近交款才发现前业主房产的使用年纪仅50年期限的情况，所以更要在购买前对房源进行详细的尽调！

对于初次购买法拍房的朋友们，难免会有许多细节无法把握，包括但不限：标的位置、产权归属、欠费情况、房屋税费、按揭贷款方案等情况，所以一定要找专业的辅拍机构预审是否符合购买资格，预审贷款资质，再去进行后期的竞拍，才能确保万无一失。