现在很多房贷业主希望商业贷款转换成公积金贷款，但是这种操作是否可以呢？大家都知道商业贷款的利率要比公积金贷款的利率要高一个百分点，按照贷款一百万，贷款时间20年计算，公积金贷款要比商业贷款节省利息20多万，可见公积金贷款的好处。既然好处这么多，是否达到条件的都可以办理呢？在这里大家要想明白一件事情，公积金贷款银行是不喜欢的，商业贷款转公积金贷款，银行收到的利息就会减少。针对这种商业转公积金的情况，我们一起来了解一下吧。

一、 什么样的条件可以申请商业贷款转换公积金贷款

1、必须保证公积金账户属于正常的状态；

2、必须保证当下的商业贷款处于正常的还款状态，没有任何的逾期现象的发生；

3、申请人必须是房屋权所有人或者是配偶；

4、另外一点就是有很多的业主因为没有产权证在手，这种情况是不允许转换的。

5、公积金的次数只能使用一次，如果你现在有住房正在使用公积金贷款，那么是无法再次使用的。

二、乌鲁木齐个人公积金贷款转换有什么条件限制

三、 商业贷款转换公积金贷款是否对个人公积金有影响

针对商业贷款转公积金贷款使用之后，是否对个人房贷有影响，答案肯定是没有的。只不过，你再次使用公积金贷款的时候就不行了，所以还是根据你的还款年限来合理安排是否转换公积金贷款比较合适。如果你只剩下几年的房贷还款时间，建议无需转换。如果刚开始还房贷不超过5年，可以办理，这种还款方式也比较节省利息。

四、 哪种情况适合公积金贷款转换

1、对于申请人不打算继续购买第二套房产的；

2、公积金缴纳满足一年及以上的正常户；

3、公积金没有用来做其他的贷款用途；

4、贷款时间不高于5年的情况。

6、已经选择了浮动利率的商业贷款用户是不允许使用公积金贷款的。只有满足以上的五条条件，对于你选择公积金贷款才比较的合适。