前不久，有房产中介公司人员在微信朋友圈发布消息称，银行房贷政策有变化：8月9日起，首套房利率执行上浮20%起，二套房上浮25%起。

房贷利率的每一次变动，都牵动着很多人的心。大约两个月前，针对前期部分银行无序竞争、压低利率的情况，人民银行成都分行进行了窗口指导，要求个人房贷利率保持稳定，合理引导预期，各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

对于四川而言，此消息是否属实？

我们可以简单算一笔账，如果贷款100万元，期限20年，按照等额本息法，如果利率上浮15%，月供为6955.34元；如果上浮20%，月供为7095.25元；如果上浮25%，月供为7236.61元，利率上浮带来的还贷压力明显增长。

/ 多城利率上涨，刚需很受伤？/

另一方面，各大城市房贷利率上调的新闻也在这几天炸开了锅。

其中，其中宁波包商银行首套利率甚至高达基准上浮45%，创各城市各银行房贷利率之最！

不仅如此，据融360监测，6月15日以来，成都、天津、福州、苏州、南宁、杭州、武汉等多地首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调！

1、杭州中行上调首套房房贷利率，从基准利率上浮5%调整至8%。

2、东莞利率上浮！东莞市全市首套房零利率上浮10-15%，其中有4家银行停止房贷业务。

3、武汉利率上浮！首套房房贷利率上浮20%，二套房房贷利率上浮25%。

4、厦门利率上浮！多家银行被爆停贷！

而房贷利率上浮最直接的影响之一就是加大刚需购房族的成本，这一事对于刚需的打击必然是不小的。但此举对于国家而言也有三大好处：一是有利于打击靠房贷炒房者；二是上浮房贷可以抵制房贷需要，这对当前居民加杠杆融资炒房必然起到有效的抑制作用；三是让房子真正回归居住属性，秉承房子是用来住的，而不是用来炒的原则，建立更健康的市场环境。

另外，金九银十马上到来，据全妹儿所知还有一大波优质房源即将开售，赶快收拾好“受伤的心”，先上车再说。