新华社发

“今年有几个月楼市成交过万套，刚需成交量也在上涨，这让上半年的公积金贷款开始捉襟见肘。”一位业内人士称。

“我们已经引导客户转成纯商业贷款或‘公转商’贴息贷款，宁可给使用纯商业贷款的购房者更多房价优惠。”城东一改善楼盘的销售负责人说，现在申请公积金贷款，保守估计6个月才能放款。

现在申请公积金贷款

很可能半年后才能放款

“上周，我给客户办理公积金贷款手续时得知，按照正常速度，现在审批2个月，放款2个月，加上之前办证之类的手续，最后放款最起码6个月，也就是说现在申请公积金贷款，大部分要明年放款。所以很多二手房房东都不愿买家用公积金贷款。”我爱我家大关店店长庄新军说，他最近手上几个买家都放弃了公积金贷款，转而选择纯商业房贷。

“选择商业贷款，虽然利率比公积金高，但可以节省5个月的时间，如果这些时间里把房子拿来出租，可以多收1万~2万元的租金。”最近入手大关一套60平方米二手房的何女士说，她是5月中旬申请的商业贷款，现在已经放款了。

公积金无款可贷

“公转商”成无奈过渡

我爱我家市场统计显示，5月二手房交易中，使用公积金贷款的成交量占了15%左右，6月，该数字为13%，下降了三个百分点。“如果下半年楼市成交保持今年4~5月份的态势，那么，直到明年上半年公积金放贷压力依然很大。”杭州我爱我家市场研究院宋文杰预测。