全款房,有房产证就可以做一押贷款,房子情况没问题的情况下,接下来就需要了解借款人具体资质情况:
1、年龄18-60岁之间。
2、工作情况分为受薪人士(上班的)和自雇人士(做生意的,名下有营业执照)
针对自雇人士会参考企业经营状况,加上国家政策扶持,抵押贷利息会比受薪人士的低。
3、利息,参考LPR报价利息变化浮动。贷款产品一定要了解它的真实年化利息,月息,日息都是一种营销方式。
4、贷款额度=房产评估值×70%左右。
5、征信情况,根据借款人夫妻双方负债情况、信用卡使用情况、是否逾期、逾期状况等综合评分审批。
6、贷款期限一般为1-10年,最长有20年。
7、还款方式:等额本息、先息后本、轻松还等多种方式,不同银行都有自己特色的还款方式。
8、放款时间,一般在7-14个工作日。随着房管局慢慢推广办押入银行,放款时间会越来越快。
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