【河源吉屋】随着房价不断的上涨，越来越多的年轻人选择贷款买房，而公积金贷款买房就是大多数购房者首选的一种贷款方式，办理公积金贷款，购房者可以享受较低的贷款利率，也就是在贷款利息方面，购房者可以省下一笔不少的费用，那么公积金贷款都需要满足哪些条件呢？

目前我国各个银行商业房贷利率普遍上浮，５年期的基准贷款利率为４．９％，若上浮１０％，那么执行利率就是５．３９％，而５年以上的公积金贷款利率为３．２５％，这个利率是全国统一的，不存在上浮情况，可见公积金贷款利率要低很多，但并非人人都可以办理公积金贷款，贷款用户需要满足以下条件：

１、贷款申请人需要按照规定联系足额缴纳住房公积金满６个月以上，部分地区需要用户缴纳公积金满１２个月，在缴存时间方面，各地略有差异；

２、申请人有支付房屋首付的自筹资金；

３、申请人年龄和贷款年龄相加不得超过７０年；

４、申请人有稳定的工作及收入，具有偿还贷款本息的能力；

５、个人信用状况良好；

６、公积金贷款额度不可超过当地最高限额，不可超过房屋总价和首付款的差额；

７、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款买房流程１、贷款申请

１、购房者首先需要分别到当地的住房公积金管理中心和银行提出书面的贷款申请；

２、公积金管理中心在收到申请人提交的资料后，受理贷款业务。公积金中心会对申请人的贷款提交以及提交的材料等情况进行初步审查，初审过后，会对申请人贷款的用途、还款能力等情况进行进一步审核；

３、审核通过后签定后签订住房公积金贷款合同，并办理抵押登记手续；

４、最后公积金管理中心会委托进行进行放款；

５、获得贷款资金的用户只需要按照银行规定按时偿还欠款即可。

一套房首付比例？分期如何顺利买房？

买房分期付款怎么算？分期付款须知