自去年以来，房地产信托一直受到投资者瞩目。在房地产信托中有一类信托贷产品，是由信托公司将募集资金发放给房地产公司作为开发贷款的。有读者问，这样的贷款需要条件吗？对此，苏州信托专家表示，房地产公司要想获得信托公司发放的房地产开发贷款，当然不是无条件，也需要满足一定的条件。

据介绍，主要条件要求有三项：（1）信托公司发放贷款的房地产项目“四证”齐全，“四证”为土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证；（2）项目资本金比例达到国家最低要求，开发项目资本金比例应不低于35%（经济适用房除外）；（3）房地产开发企业资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质。