最近，很多城市都传出了“停贷”的消息，尤其是像上海、广州、深圳这样的一线城市。比如有些传闻是这么说的：

建行全面暂停广州二手房贷业务；中行部分暂停广州二手房贷业务；中行全面暂停佛山一二手房全部房贷业务；很多国有银行网点的二手房贷款已经没有额度等等。

搞得购房者为此开始紧张，生怕自己的购房计划受阻。

而就在昨晚，多家银行都回应称，上述停贷的传言均不属实，房贷业务正常开展，贷款投放也在有序安排。

说是这么说，但从部分银行回应来看，所谓的“正常”和“有序”都是相对而言的，具体可以体现在以下三个方面：

首先，房贷业务收紧是不争的事实，主要体现在放贷周期的拉长。

比如广州一名业内人士透露，光是审批这方面基本上需要30个工作日，加上放款需要3~5个月不等，这很可能是市场传出停贷消息的主要原因。

其次，银行手中的房余额将向新房倾斜，毕竟开发商对银行而言是最大的客户。

最后就是对于购房资质的审批难度出现了直线式地上升。

过去买房，在资料审批上是比较含糊的，甚至出现银行先在收入证明上盖好章，收入数字由购房者任意填的情况。

但现在不同了，不仅要求银行流水、收入证明，以及所有的相关证件都是要保证100%的真实有效，而且在征信这方面不能出现任何的污点。

然而，对于准备买房的朋友来说，还有一个更坏的消息，房贷利率上涨正在成为趋势！

据统计，全国72个主要城市中，6月主流利率比上月上调的城市有28个，其中有8个城市二套房贷利率上调超过20个BP。

从6月主流利率平均值来看，首套为5.52%，二套为5.76%，首套及二套房贷利率指数已经连续7个月上升。

这种上涨，落实到地方则表现地更为“恐怖”

相比于一线的北上广深，类似武汉这种省会城市，还有惠州这样经济强劲的二线城市，房贷利率还要更高。惠州的首套和二套分别到了6.8%和7.2%，属全国最高，上调幅度最高的要数苏州，首套和二套分别有65BP和50BP的上调。

总而言之，现在想要买套房子，真的非常折腾。