重磅消息！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：
1年期LPR为3.65%
5年期以上LPR为4.3%
分别较上一期下调5个和15个基点
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“大手笔！今年已经第三次下调了！”
在今年5月15日
央行宣布住房贷款政策调整
首套房贷利率下限下调20个基点！
短短三个月
8月LPR在近日公布时
再度降息
幅度依旧很大！
截止目前
本年度LPR已经累计下调过3次
共下调了35个基点
“首套房贷利率已比2009年低”
此次调整为非对称降息
一年期LPR降低5个基点
而五年期LPR降低了15个基点
受访业内专家表示：
之前央行降低首套房贷利率20个基点
此次LPR下调后降息效应将叠加
房贷利率将进一步下调
此前首套房贷利率已降至4.25%
加之本次五年期LPR下调15个基点
首套房贷利率已低至4.1%
已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%
新低！新低！新低！
简直大利好！
“已经买房贷款的！
明年您的房贷利息可能要省很多”
在这里就要注意了
如果您选择的是
每年1月1日为利率重定价日的话
到明年1月您的房贷利率
至少可以下降0.35个百分点
利息要省很多啦
简单来说
LPR是一个基数
各省市要根据自身情况
确定在这个基数上加多少个基点
最终形成该地的实际房贷利率
具体就北京而言
银行执行的是首套房商贷利率加55个基点
二套房商贷加105个基点
那么此次调整后
北京目前首套个人住房商贷的利率
是4.3%加55个基点
下限就是4.85%；
二套房贷是4.3%加105个基点
就是5.35%。
这也将是自LPR捆绑房贷利率后
北京首套房贷利率首次跌破5%
LPR降息
您的还款金额什么时候变呢？
注意自己签订的合同贷款利率是不是——
浮动利率！
如果您签订的合同贷款利率是固定利率，在履行合同期间，LPR不论上调还是下降，固定利率都不会改变，所以还款金额也不会变化。
如您签订的合同贷款利率是浮动利率，LPR下降意味着房贷利率下降，但是具体执行时间要看自己的利率调整日！
到利率调整日，您的贷款利率将根据最近一期的LPR报价进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整。
举个例子
您的 利率调整日 | 与您有关的 LPR报价日 | 还款金额 变动时间 |
每年1月1日 | 上一年12月 LPR报价 | 1月或2月 |
每年9月18日 | 本年8月 LPR报价 | 9月或10月 |
每年11月25日 | 本年11月 LPR报价 | 11月或12月 |