最新消息，最新一期贷款市场报价利率（LPR）刚刚出炉，五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。
之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，二套房利率下降至4.9%！
这个利率，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%，为历史新低！
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。
房贷利率往下走，楼市行情通常就会往上走。
现在，房贷利率已经下行到了史上最低，楼市行情短期能走出低谷吗？
答案是否定的。
因为开发商爆雷停工、购房者的停贷潮 ，已经把房地产刺得千疮百孔，市场信心重建需要一个过程，需要更多直面残酷现实的修复措施。
于是，近日又出台了“保交楼”新举措——住建部、财政部与央行联合宣布，将通过政策性银行专项借款方式推进「保交楼」工作。
这个过程注定不是一蹴而就的，需要时间来修复！现在已经看到了实质性动作，未来可期。
另外，据相关人士消息，长沙二套房契税优惠政策，预计这两天就会公布落地，最快明天，或者后天，再不行就大后天……
大概率是以6月9日为时间节点，在此之后网签的，都可以享受到这个利好！至于其他细则，以具体文件为准！
让我们拭目以待吧！