申请住房贷款还需买保险

据王先生介绍，3个月前，他们看中了一套酒店式公寓。在售楼人员的推荐下，王先生向位于人民中路的某股份制商业银行支行申请办理40万元的商住楼抵押贷款。

“我们已经提交了银行要求提供的所有资料，而且也签订了借款合同和担保合同，银行的客户经理也告知我们，由于贷款比较紧张，贷款需要一段时间才会办下来。”王先生说，从他们到银行申请贷款到提交所有资料，陆陆续续等了快两个月。

然而，在王先生等待贷款批复的时候，银行的客户经理打电话告知他，再等两天就可以放款了，但由于王先生的负债比较高，需要购买一份保险产品。在王先生的几番推托下，银行的客户经理表示，若是王先生资金实在紧张，可以买了之后再退。王先生仍然表示，自己全部的资金都用于购房，没有更多的钱了，尤其是这款保险产品需要缴纳10年保费，夫妻俩的资金压力太大。随即，银行的客户经理告诉王先生，也可以不购买这一份期限较长的保险产品。现在，银行还有另外一份保险产品，由保险公司的销售员直接过去签单，只要4000元，但是不能退保，只要缴纳了，王先生的贷款隔天就可以批复下来。这样的条件，王先生仍然不能接受。银行的客户经理表示，若是王先生实在没有钱，那么要找10个人办理10张信用卡，并当场激活，也有效。

“我们承认我们的负债相对比较高，但是银行在贷款利率上已经进行了上浮。”王先生说，“现在各家银行对于首套房基准利率是上浮15%，二套房基准利率上浮25%，但我们的贷款利率上浮了30%，银行还要求我们购买10年期的期缴产品，这无疑会增加我们的负债。”

个别银行网上销售规避监管

一国有商业银行云南省分行个贷中心负责人介绍，现在各家银行的贷款的确十分紧张，有些银行从6月份开始就只有几十亿元的贷款额度，能拿到贷款的客户相对较少。

尽管监管部门早已明文禁止借贷搭售等行为，捆绑销售等相关投诉仍未彻底消失。如果今后消费者遇到类似情况又该如何维护自身权益？相关人士建议，市民在贷款的过程中遇到此类捆绑销售的行为，应注意搜集和保留证据，及时向其他银行询问、申请、办理贷款。