近日，全国多个楼盘的业主发出“强制停贷告知书”，刮起一阵停贷风。7月11日，长沙的新力铂园也发布告知书，称项目若7月底之前不能全面复工则将强制停贷。

开发商逾期交房，业主能做什么？卢显颖解释，业主有权要求开发商按合同约定支付相应违约金。开发商逾期交房，满足法定或者合同约定条件的，业主有权单方解除合同。

卢显颖提醒，发强制停贷通知书属于单方面停贷行为，业主与开发商之间的购房合同，以及业主与银行之间的贷款合同，属于两个合同法律关系。因此，即便开发商出现逾期交房的情况，业主也只能依据购房合同关系向开发商主张权利。而在业主与银行的贷款合同关系项下，除非银行发生了违反贷款合同约定的行为，业主才有权停止向银行还贷。