“您最近有资金需求吗？”

最近一段时间，楼市宽松政策在各地继续上演。深圳作为全国楼市风向标之一，调控措施并没有发生明显变化。不过，最近许多深圳购房者都接到不少金融中介公司的电话，询问是否需要经营贷、消费贷，甚至还可以将房贷转换成经营贷，贷款市场的这些乱象应引起重视。

看似“划算”小心吃亏

风险不可小觑

其实，全国各地对经营贷违规流入房地产领域的处罚仍是重拳出击。IPG中国首席经济学家柏文喜认为，银行发现这类情况通常会限期收回贷款，从而迫使套取经营贷的购房者出现违约问题。银行应当加强个人经营贷的真实性审查和甄别，提升风控水平来遏制套取经营贷炒房现象。

提起房抵经营贷，就不得不提到“深房理”。去年8月，深圳发布称，深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，当时已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。