多数人买房都有银行贷款的计划，但是，从银行拿到贷款也是有前提和条件的，一些人因为没有相关经验，提前做好准备，到了办理银行贷款时，存在各种问题，进而影响了房贷的审批，甚至被拒。其实，在买房前，一些事项甚至在半年前就应当考虑了。

一、做好贷款前半年，即你在银行六个月的流水，流水为月供的两倍。如果月供超过一半，通过的可能性就比较低。当然，增加还款人，也是一个办法。

二、买房前不要去跳槽。一个稳定的工作，是银行最重要的贷款审批流程的因素。在贷款下来前，即使你的新单位有较高的工资收入，银行也会判断你工作不稳定而增加被拒的风险。

三、保证良好征信，减少或杜绝消费贷、抵押贷、信用贷之类的贷款。

一般多数银行对客户名下有各类网贷是十分忌讳的。各类贷款一般应在1-6个月前全部结清，包括花呗、借呗等，当然各家银行要求时间不同，有些是1个月，有些是3个月，而有些要求高的需要半年。不然，也有可能被银行拒绝，即使你还款记录良好，并且已经还清。

四、多存款。至少连续三到六个月固定的储存量。

五、不要频繁查询征信。

每次办理信用卡和信贷，个人征信都会被查询一次，如果查询频繁且过多，银行会对你的资金紧张产生怀疑，或者有“以卡养卡”的联想，而影响房贷审批。虽然这点不是重要的参考因素，但也是各家银行审批贷款时的参考因素。