一、开发商有问题
当然了，如果购房者你真的确定了是开发商有问题，比如，因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的话，那么购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
二、购房者个人问题
谨记了，一定要仔细检查自己提交给银行的各种资料，并仔细看下自己的个人征信。总而言之，购房者在申请房贷前，最好先查询个人征信，然后做好一切准备工作，以免因为个人问题而导致房贷被拒，不过，如果是因为购房者的问题造成贷款被拒，违约责任也必须要承担。
三、银行审批严格
在国家对房地产行业的各种调控之下，与之紧密相连的房贷也受了影响。也就是说，随着楼市调控的不断升级，各大银行都收紧了房贷政策，购房者申请房贷也越来越难，由于组合贷款利率有限，且办理流程繁琐，银行大多不愿意办理。
当然了，站在银行的角度来看，他们也是商人，也是需要降低风险加大收入，因此为了放大利润，对于那些享受贷款利率折扣的借款人，银行往往会延迟放贷，甚至不予以放贷。只有那些接受高房贷利率的借款人，才会尽早获得房贷。
一般来说，在通常情况下，是很少会发生因银行审批严格而造成购房者贷款被拒，但如果你的运气真的这么不好，因为这种情况被拒了，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错，确实无力购房。