臣财贷款网7月11日讯，2016年瞬间过半，纵观上半年的楼市，犹如过山车一般刺激。新年伊始，房地产政策接二连三出台，中国楼市犹如脱缰野马，一发不可收拾，成交节节攀升，楼市火爆行情前所未有。
但是随着地方政府因城施策力度加大，热点城市政策持续收紧，房价很有可能在接下来的半年内出现新的变化，所以看看下面的分析，没准就能对房价接下来的变化有一个新的认识。
全国情况:上半年房价涨了7%
根据最新房价数据来看，2016年1到6月全国百城房价总体走势是涨，从1月到6月全国百城房价涨幅达7个百分点，尤其是3月环比涨幅突破1%。巧合的是该时间段正是深圳、上海楼市最为火爆的时期，随之而来的就是两地政府出台最新限购政策，所以在4月份之后全国百城楼市环比上涨幅度下降，但总体趋势依然呈现较为强劲的上涨走势，并较之1、2月份环比上涨差距拉大。
另一方面，国家统计局日前发布数据显示，5月份，全国70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市分别有60个和49个，二线城市已经正式取代一线城市成为房价上涨“领头羊”，5月厦门、合肥、南京新房环比涨幅均超过4%，而此前的“领头羊”深圳新房环比涨幅只有0.5%。
一线楼市走向对全国房价走势具有带动作用。尽管3月之后政府出台了史上最严的贷款买房限购政策，一线城市房价涨幅趋缓，但产生的涟漪效应波及到了二线城市。
另一方面，虽然目前全国房价仍在上涨，但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语，更何况一线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。
当然，对于购房者而言，买房肯定不能看均价，还需要因地制宜，毕竟城市间差异太大。
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