臣财贷款网4月18日讯，近日，江苏省政府要求到今年底，各省辖市商品房去化周期原则上不超过20个月；到2018年底，各市去化周期原则上控制在18个月左右；2020年底，全省实现房地产市场供求基本平衡、产品结构基本合理。

《意见》指出，各地可对城市老旧社区居住超过一定年限、只拥有一套住房或无自有住房购买商品住宅的，同城子女、父母通过换购商品住宅实现相邻居住的，以及购买成品装修住房和绿色住宅的户籍家庭制定相应的支持政策。鼓励通过优先回购老旧社区居民住房，用作公租房或乡镇学校教师、卫生院医护人员的周转宿舍。据了解，宿迁、镇江等市去年都已出台了购房补贴政策，其中宿迁市买房最多可补5%。

江苏省政府《意见》还将去库存与推进新型城镇化促进常住人口市民化结合起来，提出了深化户籍制度改革，来有效释放农业转移人口的城镇购房需求。要求全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市、严格控制特大城市落户条件，促进农业转移人口进城落户。到2020年，新增城镇常住人口800万人，促进进城落户农业转移人口享有与城镇居民同等的劳动就业、基本公共服务等权利。

积极支持农业转移人口进城购房，同时鼓励开发企业给予适当优惠折扣出售存量商品房。农业转移人口进城购买首套住房的，在收入认定、首付款比例、贷款利率、还款方式等方面给予便利和优惠；进城购买新建商品房的，各级教育行政主管部门按当地招生入学政策安排其子女就读。

库存大的城市公积金贷款额度可上调

省政府要求，全省公积金每年归集总额不低于1000亿元，支持20万户以上家庭购买住房。库存量大的地区，可以根据实际情况适当调整公积金贷款额度。

同时，严格执行国家出台的房地产交易环节的契税、营业税(增值税)、个人所得税、印花税和土地增值税等优惠政策，降低居民购房成本。

支持租房，鼓励发展专业化租赁企业

除了买房之外，省政府此次还强调了“建立购租并举的住房制度”。鼓励自然人和各类机构投资购买库存商品房，增加租赁市场房源供应。培育发展专业化、规模化的住房租赁企业。对无力购买住房的居民特别是非户籍人口，支持其租房居住，对其中符合条件的困难家庭给予货币化租金补助。到2020年，全省基本建立购租并举的住房体系。

在优化供应方面，《意见》提出，在建项目在不改变用地性质和容积率等前提下，允许房企适当调整优化套型结构。鼓励房企大力发展新型建造方式，推广装配式建筑和成品住房，开发成品住房发生的实际装修成本，可按规定在税前扣除。

加强省内城市间以及城市内部区域间轨道交通的互联互通，加强完善库存集中区域的公共交通、教育、医疗、商业等公共服务设施配套，提升城市宜居性，以促进库存商品房销售。

臣财贷款推荐更多贷款知识：贷款还不上怎么办

关注