经常有朋友问我房子是唯一住房，也没公司，都是上班族。想办理低利率贷款怎么能办下来呢？
首先要知道利率低的贷款目前是小微企业经营性抵押。
做经营性抵押首先是要有公司的，没有公司怎么办？（注册个个体户或过户一个执照） 既然需要提供一家公司，那么是不是只要有营业执照就能符合要求呢？其实并不是这么简单，就能顺利办理的。
公司需要符合以下条件:
①公司名称不能包含金融、投资、房产证券等受限文字，且不能涉及金融、房产等对贷款有明确限定的业务范围，还有一些重资产、娱乐行业也不太合适。通常建议选择科技，贸易等类型的公司为佳。
②公司成立时间有一定要求 银行一般要求一年以上执照，具体看当地政策，每个地区要求也不一样。
就好比杭州，一年以上的经营者可以做到年化3.8%，而新注册的基本要4.05%的年化了。