老房子
第1种、价值太低了
银行之所以愿意给购房者提供贷款，那是因为房子的价值远高于银行贷款，就算你没钱还贷，银行还可以收回你的房产来弥补损失！但是，如果你的房子价值太低了，就比如房龄太老，那么银行恐怕就不会给你提供房贷了！一般来说，申请贷款的二手房房龄不能超过15年，而贷款期限与房龄之和不能超过25年！
第2种、公有房屋
拒绝公积金贷款
第3种、卖家不允许
众所周知，公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，这也就给卖家带来了极大的问题，那就是非常不利于快速回笼资金。如果卖家着急用钱，就会直接拒绝公积金贷款，在此情况下，购房者自然也就无法使用公积金贷款了！所以，大家在买房时一定要先与卖家确认好，是否可以使用公积金贷款，可别等到交了首付款以后，才发现了问题！
第4种、乡产权房
与国家所颁发的真正意义上的房产证有所不同，乡产权房仅有乡政府所颁发的房产证，这也就意味着它只能在乡政府范围内进行交易，无法在全国范围内进行交易，此时自然也就无法使用公积金贷款了。同时，乡产权房可是存在交易风险的，购房者可要慎买！
法拍房
第5种、法拍房