现在的楼市又处在一个明显的上升期。不少人对于房子的投资又产生了浓厚的兴趣，那么对一些有能力全款买房的人而言有没有必要贷款买房呢？

其实一直以来我们都说房贷可能是我们这辈子遇到的最便宜的贷款。虽然我们看长期的房贷产生的利息很高，但如果我们仔细算其实这个笔利息并不高，甚至还有些划算。所以说，如果我们真的有能力全款买房，其实我们完全也可以申请贷款。用我们全款买一套房的钱贷款，起码可以买到两套，如果是有投资需求的购房者，两套房子估计会让自己的投资收益更大一些。

从目前来看，全款买房的购房者其实并不多，首先是因为房价的持续高涨购房者的成本不断地增加。第二点也是当前在基准利率改为基础利率LPR之后利率有持续下行的趋势对购房者来说贷款的成本越来越低。这也让不少人产生了贷款买房的兴趣，但是总体而言如果购房者仅是贷款买房，然后将全款省下来的钱存进银行的话，其实也是不划算的。如果找不到合适的投资机会，那么还是全款买房来得更好一些。虽然贷款买房的贷款利率并不高，但是当前银行存款的利率也少的可怜。

因此，如果购房者不差钱儿，后期月收入较高又稳定那么将一套全款的房子拆做两套贷款的房子来买是不错的选择。但如果购房者投资渠道较为单一剩下来的钱只能存进银行的话，那我全款买房也可以省去不少的麻烦。因此，买房贷款与否完全要取决于你后期想要过什么样的生活，也取决于你对后续投资的选择。