臣财贷款网3月19日讯，近来深圳楼市涨势凌厉，除场外配资等中介活动外，银行信贷实则是主力军。“房地产的价量增长得到了银行的信贷支持，社会资金助推了高杠杆的风险。”一位监管人士对财新记者总结。

据财新记者从权威人士处获悉，2015年深圳市全年新增房地产贷款，占新增各项贷款的一半以上。央行数据显示，12月末，深圳市金融机构人民币各项贷款余额为28223.74亿元，同比增长18.40%；比上月增加369.38亿元；比年初增加4368.21亿元，增长18.31%，同比多增1444.54亿元。

这意味着，2015年深圳市全年新增房地产贷款逾2200亿元。按银监会的口径，房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。

在2016年1月，房地产贷款仍在放量增长。一位大行广东省分行高层曾告诉财新记者，1月新增贷款中，该行的新增房地产类贷款占到一半以上。多家银行人士也表示，按揭贷放量也很明显。

经济下行期企业风险升高，加上流动性充裕，在此背景下，大多银行都收紧了企业尤其是小微企业贷款，而选择做大按揭贷款。部分银行对于按揭贷款和未来房地产市场走势乐观，在信贷额度上向深圳、上海等地区倾斜。

此前财新独家报道，监管部门组织深圳近20家银行召开房地产信贷监管的有关会议，强调房地产信贷风险，抑制投机性需求。多家参会银行相关人士告诉财新记者，监管部门要求银行提高警惕，防止社会资金加大投机性购房的杠杆，从而导致风险向银行业传导。

除此，财新记者还获悉，监管拟要求银行开展压力测试，监测房价波动对于信贷质量的影响，以此审慎合理控制信贷增速和集中度。同时，拟对部分房地产贷款增速过快的银行，对于其房贷业务的合规等情况开展专项审计和检查。

关注