臣财贷款网1月20日讯，摩根大通公布了最新银行抵押贷款报告，美国2015年第四季度最后一周，银行的住房贷款业务减少21%，季度下跌25%，比去年同期下降2%。

大银行已经从住房贷款业务中撤退，最近几年美联储维持低利率，促进了住房贷款增长，银行的住房抵押贷款上升，恰逢非银行贷款机构也在增多。2012年抵押贷款市场达到峰值。

花旗银行研究报告显示如此，第四季度美国抵押贷款业务减少7%不，比去年同期减少，比第三季度减少17%，潜在买家从第三季度开始减少，研究对抵押贷款或抵押协议作了研究。

富国银行显示，第四季度收益减少。同期抵押贷款业务下降14%以上，比上一个季度减少，富国银行抵押贷款部门收入主要归于商业房地产活动。

美国银行周二报告显示，抵押贷款收益率降低，比去年同期减少，比第三季度减少。抵押贷款是银行收入的一个亮点，然而，美国银行报告显示，住宅抵押贷款比去年减少。

报告还显示，未偿还贷款和租赁收入主要是家庭住房贷款和按揭贷款住房，美国银行希望提高房贷，而这不会再是美国银行的最大业务。住房抵押贷款业务犹如大象在房间。

2013年美国大银行的住宅贷款增长加快，根据公布数据，2008年抵押贷款业务份额很少。美国大银行已经正在撤退住房按揭贷款业务，在全球金融危机后，2014年非银行贷款机构主要来源是新的抵押贷款，同时一些信用社、小型银行增多。

富国银行减少了房屋抵押贷款业务，而网络在线贷款业务一直在增多。

综合以上：

第一，摩根、花旗、富国等美国大银行正在从房屋抵押贷款业务撤退。

第二，三年前美国大银行房屋贷款业务达到峰值，而近几年新增抵押贷款业务趋向信用社、小型银行，也正因如此，信用社、小型银行在增多。

第三，美国大银行从房屋贷款业务中撤退，首先，潜在买家减少。其次，抵押贷款收益率降低。还有，大银行的未偿还清贷款主要在房屋抵押贷款。

第四，房屋抵押贷款业务或不再是美国大银行最大业务。