近日，央行公布了2019年1月的关键金融数据，用一句话概括就是：出人意料，全面飘红！

新增人民币贷款3.23万亿元，创单月历史新高；社融规模增量4.64万亿元，同创新高。

数据一出，“炸”响一片！

尤其是新增人民币贷款和社会融资额双双创出历史新高，显得尤为引人注目，这到底意味着什么？对楼市又有何影响？

2019年1月的楼市比较冷，但适度回暖是必须的。最近多个城市都有面向楼市的减税，比如上海、北京等。虽然力度不大，但毕竟是重要的信号。

1月15日和1月25日央行分别降准0.5%，释放的增量资金高达8000亿。

在业内人士看来，这一部分钱首先是给到银行。接下来，银行体系流动性充裕，额度充足。

虽然此次降准没有明确的支持房地产市场，但流动性加速释放，确实会对楼市形成两方面利好，一是房企资金压力存在变相缓解的可能性，二是房贷利率可能再次出现下调，尤其是针对首套自住型住房的利率下调空间，或进一步增大。

事实上，郑州多家银行已经下调了房贷利率。

据市区多家银行网点发现，与之前相比，首套房贷款利率下调明显，多家银行首套房贷款利率较基准利率上浮20%，二套房普遍上浮25%至30%。比起上个月首套房贷款多数上浮35%的情况，下调幅度明显，由于每家银行的贷款政策各不相同，因此下调幅度也不一样。 （以各银行实际对外公布数据为准，仅供参考）

多位财经专家分析，2019年央行会继续降息、降准。

有专家认为，2019年全球经济放缓，中国经济二三季度下行压力比较大，下调贷款基准利率或势在必行，预计2019年央行将下调贷款基准利率1-2次，降准250个基点。

如果正式降息，无疑会放大楼市利好，对于买房人而言，意味着好时机到来！