买房有两种方式，一种是全款买房，一种是贷款买房，如果是选择贷款买房这种方式，那么就需要了解贷款买房的流程以及一些相关规定和信息。有些人买房付完首付之后，才发现贷款办不下来。贷款办不下来，首先要向银行了解原因，如果是因为自己的原因，例如信用问题、资料不完善等，可以再次收集资料或是存款证明等物件来贷款，了解好原因之后，贷款就容易很多了。

1、公积金不要提前取用

公积金有很多用处，但是如果你准备买房，那么在买房之前最好不要动用公积金。对于部分城市，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。相应的，你也就失去了享受房贷低利率的资格，得不偿失。

2、不要随意换工作

我们办理贷款的时候会发现，公务员、老师这些工作稳定的人更容易获得贷款。一般情况下，办贷款的时候银行会评估你的工作稳定性高不高，工资如何，或是每月公积金是否上交等，如果随意换工作，或是那个时候你每有工作，那么银行就会质疑你的还款能力，从而发放贷款就会难很多。

3、保持良好的征信记录

现在个人征信越来越重要，无论你是找工作还是办贷款都需要一个良好的征信。信用是贷款的前提，如果你之前有过不良信用，例如每月准时还款什么的，那么就会被列入不良征信名单，从而遭到拒贷。所以，在贷款之前，一定要保持良好的信用记录。

4、准备真实资料

特别强调，贷款资料一定要真实，如果发现有虚假材料，贷款很可能不被拒绝。贷款之前需要准备很多材料，例如收入证明、流水账什么的，这些材料都需要是真实的，这样银行才会给你贷款，如果一旦发现有所作假，那么不仅要还完贷款，你今后想要贷款就更难了，会把你打入黑名单。

5、不要为他人做担保