办卡
秘密1：需要办信用卡
在申请房贷时，有些银行为了完成业绩目标，就会要求申贷人办理信用卡，只有办理了信用卡，才可能获贷。在你办理信用卡后，不用激活使用也是可以的，只不过，短期内不能注销。所以，大家在申请房贷时，可要注意这个情况，若你不想要办理信用卡，还是换一家银行吧！
秘密2：贷款额度有限
高利率
秘密3：高利率易获贷
前文已经提到了，银行可是靠房贷来赚钱的。面对同等条件的两位借款人，你觉得银行会给谁提供贷款呢？答案当然是谁的房贷利率高，银行就会优先给谁提供贷款了，这样一来，银行就可以赚取更多的利润了！因此，大家在申请房贷时，不妨尝试接受一下高利率，这样或许可以提高房贷成功率！
秘密4：需到指定银行
为了弥补公积金贷款与商业贷款的缺点，不少购房者就会选择使用组合贷款了。如果你想要使用组合贷款，那就必须到指定的银行进行办理，因为同一套房子不可以同时抵押给两家不同的银行！
利率差异
秘密5：利率有所差异
面对同一位借款人，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。有鉴于此，你要做的事情就是多找几家贷款银行，从中选择房贷利率相对较低的一家作为贷款银行，这样也就等于变相降低房贷利率了！