现在的政策变化还是挺快的，基本是一年一个样，有时间买房贷款，按揭利率还打折，有时候就大幅度的上浮，还难以办理。

抵押贷款也是，以前利率是比较高些，但是对贷款人的要求不是太严，基本上都能贷下来款。

现在利率普遍低了，但是门槛都大幅度的提高了，很多原本能贷的，也被卡着贷不了。

这就目前的情况，意思就是说，资质好的很容易贷到钱，并且利率也低了，可是对于大部分人来说，原来利率高些还能贷下来，现在利率是低了，可是自己无法贷到了，利率低了跟自己更没有关系。

以前吧，贷款对企业的收入要求也不是太多，基本上有些收入就行，甚至新成立的公司都可以，现在不行了。都企业的流水和收入要求明显都提高了。

个人方面的贷款也是严了，之前个人贷个500万以下的，基本是不需要营业执照的，现在基本是都需要提供执照。

有些银行还要求贷款人都第二套房子，一套房子还不行，有些面积要求90平以上，总之感觉利率是低了，但是却无形也增加了贷款的难度。