自从2016年提出“房住不炒”以来，限制房价上涨就成了常态。到了2021年，楼市已经出现了明显的下降趋势。国内平均房价从最高时的11000/平，跌至现在的9500元/平。在好多人看来，房价下跌只不过是暂时的。比如过去几十年房价一直都在上涨，即使下跌也用不了多久就会继续上涨。要是现在着急把房子卖掉，万一以后房价上涨了，自己不就吃亏了？何况现在房产税出台遥遥无期，完全用不着急着抛售房产。

虽然说市场上并没有出现大量的“抛售潮”，但断供房却越来越多。据阿里法拍数据，2017年的时候全国法拍房不过9000套，到了2021年全国法拍房有168万套，短短4年时间，阿里平台上的法拍房数量就激增了180倍。

在断供者中好多人都是炒房客，这部分人买房的目的就是赚取高额利润，对于这部分人，房价下跌卖房已经无利可图，自然就会选择弃房断供，这部分人在过去基本都已经赚的盆满钵满，根本不用担心。但是，对于我们普通人，买房就是为了居住，但因为近年疫情影响，各行各业都不太景气，人们收入降低、失业等原因，导致无力偿还房贷，选择弃房断供也是无奈之举。

可以弃房断供吗？你知道弃房断供的后果有多严重吗？

去年一位燕郊购房者的血泪史，足以让你知道知道断供的代价到底有多严重。

据这位网友说，2017年他在燕郊买房，换三居140平米总价426万的房子，贷款298万，月供16800元。四年后还款总金额806400元，有环境因素也有自己的原因，他还不起了。逾期7个月后被银行起诉，四年还款80万，只有16万本金，欠款本金282万，64万利息出去了。

选择弃房断供的原因就是因为自己这套房子现在市场价也就235-240万，还要倒找银行40多万。接下来还会面临被挂上了失信人的名单。

持有一套市场价240万的房子，断供的惩罚高达70万左右，如果法拍后仍然不能清欠，有可能一辈子都不会还清。

买房一定要量力而行，千万不要轻易断供，最好先和银行沟通，把损失降到最低。

一般情况下，没有谁愿意弃房断供，但一旦出现问题，比如疫情影响失业、公司裁员、收入下降等情况，弃房断供的风险就难以避免了。一旦弃房断供，首先就是你的首付款搭进去了，同时还要承担高额罚息，如果你长期不还房贷，银行就会拍卖你的房子。房子被拍卖价格都低于市场价，基本都是8折以下，成交价格太低，那么你前期所还的房贷就等于白还了。如果遇上房价暴跌，拍卖款不足以支付银行贷款，你还要贴钱还债。另外，被起诉后打官司输官司还要掏诉讼费。

对于弃房断供，专家王强建议银行应该取消房贷，这样一来没有资金的人就不买房子了，同时也减轻了购房者的负担。这建议可行吗？

不过对于专家王强的建议，很多人并不认同，毕竟大部分人都还是按期还房贷的。同时还有人认为，一旦银行取消房贷，租金上涨速度加快，倒逼房价上涨，更不利于刚需购房。