重点：

1、多家银行LPR最新利率出炉，目前常州首套房利率最高5.45%，二套房利率最高5.90%！

2、按照之前的基准利率来算，常州实际房贷利率略有提升；

3、也有银行表示，根据此前的上浮比例来调整，整体不会有太大变化；

4、有银行表示：目前不接单，具体原因暂时不能透露；

总得来说，常州的房贷环境越来越紧张，买房成本正在逐步增加！

利率有所上调！首套最高5.45%，二套最高上浮5.9%！

从今天开始，LPR新政全面执行。

抛弃掉利率上浮的旧算法，新版首套房房贷利率算法：LPR（贷款基础利率）+BP（基点）。

根据最新一期（9月20日）公布的LPR，5年期以上为4.85%；BP就是各家银行定的加点基数。

今天，常州楼市致电了常州11家银行，发现很多银行已经开始执行新政，还有部分银行要等待最新的具体通知。

这样摸底下来，常州不少银行的房贷利率还是出现了小幅度的上涨！

1、中国建设银行：首套房4.85%+60BP=5.45%，二套房4.85%+80BP=5.65%跟之前上浮10%（5.39%），15%（5.635%）相比较，确有涨幅！

2、中国银行：首套房房贷利率5.40%，二套房贷利率5.90%！

3、兴业银行：首套房房贷利率5.45%，二套房贷利率5.65%！

购房成本有小幅度增加，整体影响不大！

若以首套房5.45%，二套房5.65%为例，贷款100万，以30年等额本息方式还款，调整后：首套房还款总额需多还13497.03元，月供需多还37.49元；二套房还款总额需多还3412.32元，月供需多还9.48元。

此前，国务院和央行接连出台政策，推进降低贷款实际利率，两则通知相隔不到一天，可谓神速！

根据新机制通知8月20日也就是今天是首批“降息日”，然而刚刚央行却发话：落实房住不炒原则，房贷利率不下降！

我们先来回顾下政策发布：

以上利率摸底情况随时有变，因为利率变化太快，时高时低。总得来说，常州的房贷环境越来越紧张，买房成本正在逐步增加，刚需还是要尽早上车！