提前还贷,需要考虑什么。

所贷款项是否享受低折扣

据助借网了解,银行对不同借款、不同时期会有相应的利率折扣。假如你之前是享受85折、8折甚至7折优惠利率的,这种情况下提前还贷的花,所享受利率折扣就没有了。

还有,提前还贷,如果你再去贷款,利率很难能获得之前的折扣或者更高些,这样就得不偿失了。

2.还款时期

相信很多人都知道,房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。所以,如果等额本息还款已经到了中期,此时提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。

而等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。所以,当等额本金的还款期限超过1/3时,其实借款人已还了一半利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。因此,等额本金想要提前还贷要考虑自己所处的还款阶段,如果还款时间没有超过1/3,选择提前还贷是比较划算;如果超过1/3,这时已经偿还了大部分利息,就不适合提前还贷。

3.是否有违约罚息规定

助借网告诉大家,现在,有些银行在贷款合同会列明,提前还款需要支付一定的违约金;有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息,甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。另外,一些银行对提前还贷有年限要求,多数是1年。如果购房者在未满1年内要求提前还贷,可能需要支付一定的违约金。因此,助借网提醒大家,在贷款时要了解清楚,提前还贷是否会造成违约。

4.可以选择更好的投资渠道

可以利用好手中的资金,以钱生钱,或者家中有生意的,可以将这部分资金先用在需要的地方。需注意的事,投资有风险,对不懂投资的人来说,提前还款也是个不错的选择